УПРАВЛЕНИЕ              УСЛУГИ               ДОКУМЕНТЫ

Цель

Главной целью деятельности ООО «УК МИР» является забота о наших клиентах, обеспечение комфортных условий для их проживания и удовлетворение потребностей в качественных услугах, связанных с управлением и технической эксплуатацией жилого и нежилого фонда. Постоянно двигаемся вперед и стремимся изменить рынок услуг ЖКХ в своем сегменте в лучшую сторону.

Миссия

• Создать новый стандарт качества обслуживания клиентов.
• Обслуживать клиентов, улучшая условия их проживания с применением новейших стандартов качества.
• Качество обслуживания — каждый день лучше, чем вчера.
• Наша работа — оказание услуг по эксплуатации и управлению зданиями. Наша миссия — удовлетворение всех запросов и потребностей клиентов.
• Сконцентрироваться на предоставлении своим клиентам услуг высочайшего качества.
• Доступные тарифы на обслуживание.
• Мы обеспечиваем индивидуальный подход к каждому клиенту.
• Быть полезными для наших клиентов в любое время и по всем вопросам.
• Создавать уют и комфорт в каждом обслуживаемом доме.
• Направлять все силы на то, чтобы жизнь наших клиентов становилась более уютной и жизнерадостной.

Общество с ограниченной ответственностью «УК МИР» основано в сентябре 2015 года.

Изначально, основным направлением деятельности компании стало оказание услуг по технической эксплуатации и управлению зданиями жилого и нежилого фонда, расположенного в г. Рыбинске.

Специалисты ООО «УК МИР» обладают высочайшей квалификацией и необходимым опытом в сфере эксплуатации жилья. Приоритетной задачей всего персонала Компании является создание комфортных и безопасных условий проживания. Мы учитываем все пожелания жителей по эксплуатации и управлению многоквартирными домами, обеспечиваем индивидуальный подход к каждой заявке, каждому обращению. Наличие собственной диспетчерской службы позволяет четко и оперативно реагировать на все поступающие сигналы.

Тесное сотрудничество с инициативными группами жителей, товариществами собственников жилья делает нашу работу максимально эффективной и прозрачной.

ООО «УК МИР» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории субъекта РФ – Ярославская область г. Рыбинск и г. Углич.

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 76ЯР№000154/№076-000143 от 02.11.2015г. выдана Департаментом Государственного Жилищного Надзора Ярославской области.

Управление недвижимостью – управленческая деятельность, направленная на обеспечение максимальной эффективности использования объекта (объектов) недвижимости в соответствии с интересами собственника.

Управление

Управление многоквартирными домами – это новый вид услуг на рынке жилищно — коммунального хозяйства. Управление домом включает в себя целый комплекс работ: от всестороннего обследования здания — до юридического сопровождения. От качества этих услуг, профессионализма и опыта персонала, зависит срок службы недвижимости, ее доходность, безопасность, бесперебойность обеспечения ресурсами и комфорт жизни людей. Поэтому выбор способа управления, как и самой управляющей организации – это всегда ответственное решение для собственников жилья.

Оказывая услуги управления многоквартирным домом, мы осуществляем работу по направлениям:

Управление обслуживанием и ремонтом многоквартирного дома:

• инвентаризация имущества
• оценка технического состояния и потребностей в обслуживании и ремонте
• оценка приоритетов выполнения работ и ремонта
• составление дефектных актов и ведение технической документации
• разработка планов текущих работ по техническому обслуживанию и содержанию имущества
• разработка планов текущих ремонтов
• подготовка предложений по ресурсосберегающим мероприятиям
• организация аварийно-диспетчерского обслуживания

Финансовый контроль над многоквартирным домом:

• подготовка смет расходов и доходов на содержание дома
• подготовка специальных смет ( на отдельные виды работ)
• обеспечение бухгалтерского учета и отчетности
• управление доходами/расходами
• привлечение дополнительных финансовых ресурсов
• обеспечение финансирования будущих ремонтов
• финансовые отчеты перед собственниками

Административное управление:

• управление персоналом (выявление потребности, кадровое делопроизводство, разработка служебных инструкций, обучение и адаптация персонала, организация рабочего процесса, контроль исполнения)
• выполнение функций заказчика на работы по обслуживанию и ремонту (участие в конкурсах, подготовка конкурсной документации, выбор подрядчиков, заключение договоров и контроль работ)
• взаимодействие с собственниками, нанимателями, арендаторами (ведение реестров, заключение договоров, прием заявок, работа с заявками, помощь в проведении собраний, информирование и отчетность, работа с неплательщиками, соблюдение законодательства о раскрытии информации)
• ведение делопроизводства и архивное хранение документов
• взаимодействие с органами местного управления, инспекциями, финансовыми организациями др.
• обеспечение безопасного проживания в доме и сохранности имущества (противопожарные мероприятия, система оповещений в случае чрезвычайных ситуаций, контроль над соблюдением правил перепланировки и переоборудования, оснащение предупредительными табличками и прочее)

Предоставление коммунальных услуг:

• заключение договоров на приобретение коммунальных ресурсов
• контроль качества и объема поставляемых коммунальных ресурсов
• обеспечение соответствия оплаты фактическому количеству и качеству ресурсов и услуг
• учет потребителей коммунальных услуг
• распределение платы за коммунальные услуги между потребителями при оплате по показателям ОДПУ
• регулирование отношений между потребителями коммунальных услуг в доме
• организация процедуры оплаты коммунальных платежей
• информирование о плановых отключения в предоставлении коммунальных услуг и производимых ремонтных работах